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Warmwasser auch im Sommer: Vermieter muss entsprechende Versorgung einer Wohnung sicherstellen

Im Hochsommer ist es vielleicht fr viele Mieter nicht ganz so wichtig wie im Winter, jederzeit ber Warmwasser aus den Leitungen zu verfgen. Trotzdem besteht ein unbedingter Anspruch darauf, der im Rahmen einer einstweiligen Verfgung durchgesetzt werden kann. So entschied es nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die Rechtsprechung. (Landgericht Fulda, Aktenzeichen 5 T 200/17)

Der Fall: Eines Tages Ende Juni stellte eine Familie mit zwei Kindern (zwei und acht Jahre alt) fest, dass die Heizung in der gemieteten Wohnung nicht mehr funktionierte. Das hatte zur Folge, dass auch kein Warmwasser mehr verfgbar war. Trotz etlicher Versuche kam keine Kontaktaufnahme zum Eigentmer zustande. Schlielich erlie das von den Mietern angerufene Amtsgericht eine einstweilige Verfgung, wonach die Versorgung mit Warmwasser wiederhergestellt werden msse. Der Eigentmer hatte zwar zwischenzeitlich fr Abhilfe gesorgt, aber nun stritten beide Parteien noch um die gerichtlichen Auslagen.

Das Urteil: Die Mieter htten korrekt gehandelt, stellten die Richter fest, indem sie zunchst auf verschiedenen Wegen um eine Abhilfe baten und schlielich vor Gericht zogen. "Die Versorgung mit Warmwasser hat fr die Krperhygiene des Menschen erhebliche Bedeutung, zumal im Hochsommer, da der menschliche Krper bei hohen Auentemperaturen verstrkt zum Schwitzen neigt", hie es in der Urteilsbegrndung. Der Eigentmer musste Gerichtskosten und Prozesskostenhilfe in Hhe von rund 230 Euro bezahlen.

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